23/08/2019 as 11:21

Inflação

Caixa lança modalidade de crédito imobiliário corrigido pela inflação

De acordo com Pedro Guimarães, presidente da Caixa, a alternativa de financiamento imobiliário com atualização pelo IPCA representa uma revolução no mercado.

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A Caixa Econômica Federal anunciou, na última terça-feira, dia 20, uma nova linha de crédito imobiliário que terá como referência o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), o índice oficial de inflação do País. A nova linha de crédito valerá para imóveis residenciais novos e usados. Para José Carlos Martins, presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o ganho para o mercado será enorme, pois a prestação pode ser reduzida em até 50%. “Pessoas com uma renda menor poderão adquirir um imóvel. Muita gente que não quer pagar uma prestação alta terá essa opção agora”, avalia.

As simulações já podem ser realizadas no site da Caixa. A nova linha de financiamento estará disponível a partir da próxima segunda-feira, dia 26, e terá prazo máximo de financiamento de 360 meses, com quota limite de 80% do valor do imóvel. Para atrair os compradores, os juros nesse tipo de financiamento habitacional serão mais baixos em relação ao modelo tradicional.

De acordo com Pedro Guimarães, presidente da Caixa, a alternativa de financiamento imobiliário com atualização pelo IPCA representa uma revolução no mercado. “É uma redução do custo do crédito, algo que a gente acredita que vai ter impacto no crescimento econômico dos próximos anos. Vai ter mais emprego, mais crédito e vai movimentar a economia”, acredita.


Aquecer o mercado

Martins destacou, ainda, que a novidade vai aquecer o mercado brasileiro de crédito imobiliário. Segundo ele, o recebível, que era carregado pelo Banco durante 30 anos, vai ficar depositado num investidor institucional. É ele que é destinatário desse tipo de papel. Outra vantagem, na opinião dele, é que o Banco passa a ser intermediário. “Então, tanto faz um grande Banco ou uma pequena companhia hipotecária de qualquer Estado do Brasil. O importante é criar um mercado competitivo na concessão do crédito”, argumenta.


A taxa mínima para imóveis residenciais enquadrados será de IPCA mais 2,95% ao ano. A taxa máxima será de IPCA mais 4,95% ao ano. A projeção é que o IPCA feche este ano a 3,76%.


A decisão quanto à aplicação da correção será do cliente. A Caixa oferecerá o crédito imobiliário corrigido pelo IPCA ou pela TR (Taxa Referencial). Outra vantagem desta operação é que a Caixa vai poder vender parte desse crédito de uma maneira mais fácil. “Vamos securitizar parte do que a Caixa “originar”. Isso vai ser muito importante para o mercado de capitais”, explicou Guimarães.
Além de empresários, políticos e membros do governo, diversos representantes do setor acompanharam a solenidade, entre eles, Carlos Henrique Passos, vice-presidente de Habitação de Interesse Social da CBIC, também esteve presente na cerimônia, que contou com a presença do presidente da República, Jair Bolsonaro.